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台中買房教練 梧棲海景第一排~兩房車位 房產職人秀
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.98 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大勇二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益翔有樂仕
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：34.29 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下B4-036
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂漁寮公園
生活機能：梧棲漁港
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂漁寮公園
生活機能：梧棲漁港
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「通勤效率」與「海景生活體驗」的購屋者，特別是新婚夫婦或投資客。屋主可優先考量地理位置優勢，位於梧棲核心發展區，距離快速道路僅 2 分鐘，且擁有三井 Outlet 帶來的生活機能加持，對於日常出遊與交通接駁極為友善。
然而，在評估購買價值前，建議務必實地檢視兩個重點：第一，確認「海景」是否為永久景觀，以及沿海空氣是否會造成建材或窗戶的損耗；第二，考量自身居住需求，兩房一衛的配置對於未來人口增長較彈性不足，若計劃長期自住且家庭人數增加，可能需要評估空間是否足夠。
整體而言，此物件在地段與屋況上具備競爭力，若售價符合心理預期且景觀優勢無虞，是一筆值得入手的優質標的。
問與答
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許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
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